PEDOMAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP)

Dalam upaya meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan bidang pekerjaan umum, diperlukan acuan dasar perhitungan Harga Satuan Pekerjaan (HSP) untuk menghitung biaya pembangunan terkait dengan konstruksi. Untuk itu Kementerian Pekerjaan Umum telah mengeluarkan Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum (AHSP).

Pedoman AHSP merupakan buku yang dapat memandu analisis Harga Satuan Dasar dan Harga Satuan Pekerjaan, tahap-tahap pembuatan Harga Perkiraan Perencana (HPP) atau Engineering's Estimate (EE) bagi penyedia jasa dan Harga Perkiraan Sendiri (HPS) atau Owner's Estimate (OE) bagi unsur pelaksana pengadaan pekerjaan konstruksi bidang Pekerjaan Umum.

Dengan tersedianya pedoman AHSP, diperoleh keseragaman dan persamaan metode dalam proses penyusunan HPP maupun HPS untuk mengevaluasi harga satuan pekerjaan (bila diperlukan) pada saat pengadaan maupun pelaksanaan pekerjaan fisik. Untuk penyempurnaan pedoman agar sesuai dengan penerapan di lapangan, maka diharapkan masukan-masukan berupa tanggapan dan saran.

Layanan informasi :
Sekretariat Panitia Teknis 91-01
Badan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil
Jl. Pattimura No. 20 Kebayoran Baru,
Jakarta Selatan 12110
Telp/Fax : 021-7262937/021-7395062
Email : mastan.balitbang@pu.go.id
Website : http://litbang.pu.go.id

KOMPETENSI MANAJER PROYEK

Dalam kegiatan pelaksanaan proyek, manajer proyek dituntut profesional dalam bidang manajemen proyek. Memiliki tanggung jawab; mulai dari perencanaan, pelaksanaan, hingga masa pemeliharaan suatu proyek. Untuk menghasilkan kinerja yang baik, sebuah proyek harus di-menej oleh manajer proyek yang berkualitas bagus, serta memiliki kompetensi.

Manajer proyek yang berkompeten memiliki; ilmu pengetahuan (knowledge), kemampuan (skill) dan sikap (attitude). Ketiga unsur ini merupakan hal yang penting dalam menentukan keberhasilan proyek. Suatu proyek akan dinyatakan berhasil apabila proyek dapat diselesaikan sesuai dengan waktu, ruang lingkup dan biaya yang telah direncanakan.

Untuk itu pimpinan proyek (manajer proyek) merupakan individu yang paling menentukan keberhasilan atau kegagalan proyek. Karena dalam hal ini dia adalah orang yang memegang peranan penting dalam mengintegrasikan, mengkoordinasikan semua sumber daya yang dimiliki dan bertanggung jawab sepenuhnya atas keberhasilan dalam pencapaian sasaran proyek. Dengan demikian, manajer proyek seyogyanya menguasai manajemen ruang lingkup, manajemen waktu, biaya, kualitas, SDM, pengadaan, manajemen komunikasi, resiko dan manajemen integrasi.

Setelah merasa cukup menguasai bidang pekerjaan yang sedang dijalani, maka disarankan untuk dapat mengambil sertifikasi manajemen proyek. Adapun panduan referensi standar internasional yang kerap dipergunakan di bidang tersebut adalah mengacu pada Project Management Body Of Knowledge (PMBOK).

CAT EKSTERIOR

Bagaikan wajah, dinding luar sebagai fasad rumah adalah bagian yang pertama kali terlihat oleh siapa pun. Karenanya, keindahan tampilan dinding luar perlu diperhatikan. Gunakan cat eksterior yang berkualitas agar terhindar dari berbagai masalah yang bisa mengurangi keindahannya. Berikut beberapa masalah pada dinding luar.

Cat memudar

Paparan sinar matahari secara terus menerus bisa menyebabkan pudarnya warna cat dinding luar. Jika dibiarkan, warna yang pudar bisa mangurangi kecantikan 'wajah' rumah Anda. Terlalu sering terkena gesekan atau intensitas penggunaan ruang yang tinggi pun jadi salah satu penyebab warna cat mudah pudar. Masalah cat memudar juga seringkali disebabkan oleh kualitas cat yang rendah atau penggunaan cat yang bukan khusus untuk eksterior. Karena itu gunakan cat khusus untuk eksterior yang tahan terhadap paparan sinar matahari dan memiliki teknologi yang menjaga kualitas warna senantiasa cerah.

Jamur dan Lumut

Jamur dan lumut pada dinding luar disebabkan oleh kondisi dinding yang lembab akibat hujan dan kebocoran, atau proses pengacian yang belum kering benar. Melakukan proses pengecatan yang benar sesuai panduan, memperbaiki retakan pada dinding dan menggunakan cat yang mengandung anti jamur dan lumut untuk area eksterior bisa menjadi solusi. 

Cat mengelupas

Dinding yang lembab karena hujan dan kebocoran, atau kondisi dinding yang belum kering saat dicat bisa menjadi penyebab masalah cat mengelupas. Pun bisa karena debu, kotoran dan minyak yang menenpel di dinding saat pengecatan, sehingga mengurangi daya rekat cat pada permukaan dinding. Masalah cat eksterior yang mengelupas juga sering ditemui pada rumah yang sering terkena hujan kering. Hal ini mempercepat rusaknya cat sehingga tampilan eksterior rumah menjadi tidak sedap dilihat. Masalah ini dapat ditangulangi dengan aplikasi cat dasar khusus untuk eksterior yang bisa menambah daya rekat cat dan mencegah terjadinya belang pada warna dinding. Penggunaan cat dasar khusus eksterior juga akan membuat cat dinding tahan lebih lama dibandingkan yang tidak menggunakan cat dasar. Pilih cat yang tahan terhadap air hujan dan memiliki daya rekat yang tinggi untuk terhindar dari masalah ini.